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Wohnfläche: ca. 125 m²
Gartenfläche: ca. 198,77 m²
Kellerfläche: ca. 2,26 m²
Terrassenfläche: ca. 23,71 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Abstellräume: 2
Gärten: 2
Keller: 1
Terrassen: 1
Garagen: 1
Kaufpreis: 699.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.992,92 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage Klosterneuburgs vereint urbanen Komfort mit absoluter Ruhe – ein echtes Unikat! Auf ca. 125 m² Wohnfläche plus ca. 31 m² Hobbyraum mit Sauna erwartet dich ein helles, großzügiges Raumkonzept mit direktem Gartenzugang, eleganter Wendeltreppe und viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Die zwei Eigengärten mit insgesamt ca. 199 m² bieten viel Raum für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden – eine wahre Oase mitten in der Stadt!
🛋️ Großzügiger Wohnbereich mit Gartenzugang
🛏️ 3 Schlafzimmer, eines mit Bad en suite & Ankleide
🛁 2 Badezimmer (mit Fenster, Wanne & Dusche)
🍳 Separate Küche mit Tageslicht
🧖 Wellnessbereich mit Sauna im Hobbyraum
🧺 Zwei praktische Abstellräume
🔥 Neue Parkettböden & frischer Anstrich
🔧 Neues Brennwertgerät in Arbeit (moderne Heizung)
🚗 Garagenplatz inklusive
