Großzügige Wohnung mit Loggia, Schwimmbad, Weinkeller & Garage nahe Schulen am Fuße des Bisambergs

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97,50 m²
4 Zimmer
585.000,00

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 97,51 m²
Nutzfläche: ca. 106 m²
Balkonfläche: ca. 4,32 m²
Loggiafläche: ca. 5,88 m²

Etage: 2. Etage
Zimmer: 4,5
Bäder: 1
WCs: 2
Abstellräume: 1
Balkone: 1
Loggien: 1
Stellplätze: 1

Kosten

Kaufpreis: 585.000,00 €
Garagenplatz: 25.000 €

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am grünen Stadtrand Wiens – im Herzen von Strebersdorf, am Fuße
des Bisambergs. Diese großzügige, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in der zweiten Liftetage eines modernen
Wohnhauses aus dem Jahr 2021 besticht durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein
Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Mit einer Wohnfläche von rund 97,51 m² und einer über 10 m² großen, südostseitig ausgerichteten Loggia bietet
die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein helles,
freundliches Ambiente und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.
Ausgestattet mit modernen Neff-Geräten – inklusive Dampfgarer, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug
sowie Kühlschrank und Tiefkühlschrank – und einer edlen Steinarbeitsplatte von Strasser, erfüllt diese Küche
höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Ein besonderes Plus bieten die begehbare Ankleide, der praktische Abstellraum sowie ein elegantes Badezimmer
mit Badewanne, Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken sorgt für Komfort im Alltag.
Die Wohnung wurde mit edlen Materialien wie hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet und
vermittelt ein modernes, zugleich wohnliches Flair.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Befeuerung: Fernwärme
Ausblick: Grünblick
Balkon: Südostbalkon / -terrasse
Räume: WG geeignet

Fenster: Außenliegender
Sonnenschutz, Doppel- /
Mehrfachverglasung
WCs: Gäste-WC
Bad: Badewanne, Dusche, Bad
mit WC
Küche: Wohnküche / offene Küche
Stellplatzart: Tiefgarage
Extras: Sauna, Swimmingpool,
Fahrradraum, Abstellraum,
Wellnessbereich,
Dampfbad, Kinderspielplatz,
Umkleidekabinen,
Weinkeller

Cathrin Markiewicz

Cathrin Markiewicz