Flexible Gewerbefläche für modernes Ärzte- oder Ordinationszentrum

Im Erdgeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Neubauprojekts (Fertigstellung 2026) gelangt eine attraktive
Gewerbefläche zum Verkauf. Die Einheit besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich insbesondere für
medizinische Nutzungen wie ein Ärztezentrum, Ordinationszentrum oder eine Gemeinschaftspraxis.

Die Fläche kann wahlweise im Edelrohbau erworben und individuell nach den Anforderungen des Käufers
gestaltet werden oder schlüsselfertig als modernes Ärztezentrum übergeben werden. Diese Flexibilität
ermöglicht sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine maßgeschneiderte Umsetzung.

LAGE & UMFELD

Die Mikrolage zeichnet sich durch eine aufstrebende, urbane Entwicklung aus. Insbesondere durch laufende
und geplante Aufwertungsmaßnahmen wird die Aufenthaltsqualität im Grätzl nachhaltig verbessert (z. B.
Begrünung, Verkehrsberuhigung, moderne Gestaltung des Straßenraums).

Zusätzlich profitiert der Standort von einer hohen lokalen Frequenz durch Anrainer, Pendler und Besucher der
umliegenden Einrichtungen. Nahversorger, Apotheken, Schulen sowie diverse Dienstleistungsbetriebe befinden
sich in unmittelbarer Umgebung und sichern eine konstante Kundenfrequenz.