Einfamilienhaus im Weinbau Ort Oberlaa

PERFEKT FÜR FAMILIEN

Aufgrund von Familienzuwachs steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf. Es liegt in einem
herzlichen Nachbarschaftsumfeld und bietet einen herrlichen Fernblick. Nur wenige Fahrminuten von der S1
entfernt in einer Richtung und lediglich 3 Fahrminuten zur U-Bahnstation Oberlaa in der anderen Richtung
gelegen, bietet es eine ideale Anbindung für Pendler und Stadtabenteurer gleichermaßen.

Dieses Haus ist maßgeschneidert für Familien: Mit drei Schlafzimmern plus einem Büro, das sich auch ideal für ein
Home Office eignet, bietet es genügend Raum für gemeinsame Zeit oder auch Rückzugsmöglichkeiten. Der
schöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für die Aufstellung eines Pools oder für
entspannte Stunden im Freien. Die gemütliche Landhausküche bietet viel Platz für das Familienleben; Kochen und
gleichzeitig Hausübung überwachen ist ein Leichtes.

Des Weiteren verfügt das Haus über zwei PKW-Abstellplätze im Vorgarten, was Ihnen die Parkplatzsuche erspart
und den Komfort erhöht. Der Keller bietet nicht nur einen Waschraum mit Tageslicht und Starkstromvorrichtung
(dem Einbau einer Sauna würde somit nichts im Wege stehen) sondern kann auch als zusätzliche Wohnfläche
oder Hobbyraum ausgebaut werden. Ein extra Party-Stüberl verspricht gesellige Abende mit Familie und
Freunden.

Der Dachboden bietet zudem Ausbaupotenzial und auch die 2 derzeitigen Wohnebenen können den
individuellen Bedürfnissen mit geringem Aufwand angepasst werden.
Zusätzlich zur vorhandenen Elektroheizung wäre von den derzeitigen Eigentümern eine Photovoltaik Anlage
geplant gewesen, um die monatlichen Energiekosten zu optimieren. Die Installation am Dach wird seitens der Eigentümer noch durchgeführt, ausgenommen, der Käufer wünscht dies nicht.