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Wohnfläche: ca. 87,28 m²
Terrassenfläche: ca. 46,86 m²
Etage: Dachgeschoß
Zimmer: 3
Bäder: 1
WCs: 2
Abstellräume: 1
Terrassen: 2
Kaufpreis: 749.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
City nahe in Grünlage, befindet sich diese helle Dachgeschoß Wohnung mit 88m² Wohnfläche, 8m² Terrasse auf
der Wohnebene und knapp 39m² Dachterrasse.
Die Wohnung wurde 2018 auf einem Stilaltbau von 1900 errichtet und besticht durch lichtdurchflutete Räume
und Verwendung hochwertiger Materialen. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit 360 Grad
Rundumblick über Wien.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum 12,31m²
Gäste-WC 1,48m²
Abstellraum 1,19m²
Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Dusche und WM-Anschluss 6,63m²
Schlafzimmer 15,61m²
Schlafzimmer 16,53m²
Wohnküche 34,53m²
Terrasse in den Innenhof 8,14m²
Dachterrasse 38,72m²
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung liegt gegenüber des Hugo-Gottschlich-Parks in einer ruhigen mit viel Baumbestand versehenen
Straße. Der Donaukanal, Augarten und die Wiener Innenstadt sind einen 15 minütigen Spaziergang entfernt.
Öffentliche Anbindungen: U-Bahn U 6, Straßenbahnlinie 5, 30, 31, Buslinien 5A, 5B
Bauweise: Ziegel
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Befeuerung: Gas
Belüftung: Klimaanlage
Ausblick: Stadtblick
Balkon: Nordbalkon / -terrasse,
Ostbalkon / -terrasse,
Südbalkon / -terrasse,
Westbalkon / -terrasse
Fenster: Außenliegender
Sonnenschutz, Öffenbare
Fenster, Doppel- /
Mehrfachverglasung
WCs: Gäste-WC
Bad: Bad mit Fenster, Dusche,
Bad mit WC
Küche: Wohnküche / offene Küche
