Dachgeschoss-Erstbezug nahe der Alten Donau – 3 Zimmer & 20 m² Terrasse

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72,70 m²
3 Zimmer
680.000,00

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 72,7 m²
Terrassenfläche: ca. 19,9 m²

Etage: 1. DG
Zimmer: 3
Bäder: 1
WCs: 1
Keller: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1

Kosten

Kaufpreis: 680.000,00 €

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Wohnen zwischen Wasser, Natur und Stadt.

Die Alte Donau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens – ein Ort, an dem Wasser, Natur und Stadt auf
einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt und mit Blick Richtung Alte
Donau von den großzügigen Balkonen und Terrassen bietet dieses Wohnprojekt eine Lebensqualität, die in Wien
nur selten zu finden ist.

Das Wasser scheint zum Greifen nah. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Sommerabend auf
der eigenen Terrasse – hier begleitet der Blick aufs Wasser den Alltag und vermittelt jeden Tag ein kleines Stück
Urlaubsgefühl.

In zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt nur zwölf Eigentumswohnungen entstand ein hochwertiges
Wohnensemble mit zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Zum Verkauf
stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen mit Balkon bzw. Terrasse. Jeder Wohnung sind ein Stellplatz sowie
ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Projekt wurde auf einem Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2115 errichtet

Ausstattung

  • Hochwertige Massivbauweise
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Zentrale Gasheizung
  • Komfortable Fußbodenheizung
  • Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • Lift in beiden Wohnhäusern
  • Großzügige, bodentiefe Fensterflächen
  • Hochwertige Parkettböden
  • Moderne Fliesen in den Nassräumen
  • Wärme- und schallisolierte Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Sicherheitseingangstüre (WK II) mit Sicherheitszylinder und Türspion
  • Internet- und SAT-Anschlüsse vorbereitet
  • Klimavorbereitung im Dachgeschoss (Innengeräte bereits vorhanden)
  • Balkon bzw. Terrasse mit Wasseranschluss und Außensteckdose
  • PKW-Stellplatz
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellplätze
Cathrin Markiewicz

Cathrin Markiewicz