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Wohnfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Geschoss: Erdgeschoss
Lagebewertung: sehr gut
Kaufpreis: 525.000 €
Kaufpreis pro m²: ca. 6.176€
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² befindet sich in einer
ruhigen Seitenstraße im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch
eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine
hochwertig ausgestattete Einbauküche.
Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Vorraum, von dem aus
alle Räume zentral begehbar sind – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf
oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige Wohnzimmer
bietet viel Raum für gemütliches Wohnen, während drei weitere Zimmer flexibel als
Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das helle Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für
zusätzlichen Wohnkomfort. Die Kombination aus Parkettboden, der angenehmen
Raumwirkung und der ruhigen Lage schafft ein besonders behagliches Wohnambiente.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Anbindung an den
öffentlichen Verkehr (u. a. Nähe zu Wien Mitte / U3 & U4) ist diese Wohnung sowohl
als Eigenheim als auch als wertstabile Anlage äußerst attraktiv.
