Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage – 1230 Wien

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich im Erdgeschoss einer
modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2014 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die im Jahr 2014 errichtete
Anlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein komfortables Wohnambiente. Der
Wohnbereich mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier
aus gelangt man direkt in den Außenbereich.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Loggia mit angrenzender Terrasse, insgesamt ca. 7 m²
(Loggia ca. 5,7 m², Terrasse ca. 1,6 m²). Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum und lädt zum
Entspannen im Freien ein.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Das
Badezimmer sowie die weiteren Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und tragen zu einem angenehmen
Wohngefühl bei.

Dank der modernen Bauweise der Wohnhausanlage aus dem Jahr 2014 sowie der praktischen Wohnungsgröße
eignet sich die Immobilie sowohl ideal für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt.

Die Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing) bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten,
öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen
für eine hohe Lebensqualität.