Wohnfläche: 95 m²
Gartenfläche: 35 m²
Kellerfläche: 20 m²
Ebene: 3
Zimmer: 3
Bäder: 1
WCs: 1
Kaufpreis: 599.000 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ZWISCHEN EISKUNSTLAUFBAHN AM DACH & SCHNEEKUGELMUSEUM
In einem sehr schönen und liebevoll gepflegten Gründerzeithaus im Herzen von Hernals befindet sich die helle
Eigentumswohnung, die zum Verkauf steht. Selten gibt es Objekte wie dieses, wo man bereits beim Betreten eine
heimelige Atmosphäre verspürt. Die Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet
auf 95 m² großzügigen Wohnraum mit 3 Zimmern. Ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur, die das
Besondere suchen. Dieser Bezirk ist berühmt für seine zahlreichen Parkanlagen. Der nächstgelegene ist der
Christine Nöstlinger Park und nur einen Steinwurf entfernt. Wem diese Distanz trotzdem zu weit ist, kann den
kleinen verwunschenen Garten im Innenhof zum Sonne tanken nützen. Im Erdgeschoß des Zinshauses befindet
sich ein Kinderspielbereich, ein Hobby-Bastelraum und eine Einlagerungsfläche wo jeder Hausbewohner einen
eigenen großen Schrank hat. Der trockene und schön sanierte Altbaukeller bietet zusätzliche Staufläche.
Bauweise: Massiv, Ziegel
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Befeuerung: Gas
Fenster: Öffenbare Fenster, Doppel-
/ Mehrfachverglasung
WCs: Getrennte Toiletten
Bad: Badewanne
Küche: Einbauküche
Extras: Fahrradraum, Abstellraum,
Gartennutzung,
Kinderspielplatz