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2.026m² Baugrundstück - Reihenhaus oder Mehrfamilienwohnhaus Bebauung möglich - Siedlungslage

Eckdaten

Grundstücksfläche:

2.026,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

1.150.000,00 €

Grundbucheintragung:

1,1%

Grunderwerbsteuer:

3,5%

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen 2 zusammenhängende Baugrundstücke in Siedlungslage (990m² und 1.036m²).


Bauland mit Wohn- oder Mischnutzung, 40% Bebauungsdichte.
Stellplatzverpflichtung 1:1,5
Eine Reihenhausplanung mit 10 Reihenhäusern und 15 Stellplätzen liegt vor – nicht eingereicht.
Es könnte auch eine Zusammenlegung beider Grundstücke angedacht werden, wodurch eventuell auf einem
Grundstück eine Bebauung von 80% möglich werden könnte (Mehrfamilienwohnhaus) und somit das unbebaute
Grundstück als Gemeinschaftsgarten, Park oder Ähnliches genutzt werden könnte.
Für das obere Grundstück ist noch eine Aufschließungsabgabe in Höhe von ca. € 26.000,- zu entrichten.

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