Grundstücksfläche: ca. 1.036 m²
Wohnfläche: ca. 524,11 m²
Gartenfläche: ca. 500 m²
Kellerfläche: ca. 215,16 m²
Terrassenfläche: ca. 71,3 m²
Garagenfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Bäder: 4
WCs: 6
Abstellräume: 2
Gärten: 2
Keller: 3
Terrassen: 1
Garagen: 1
Stellplätze: 4
Kaufpreis: 3.950.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Dieses außergewöhnliche Landhaus am Hochgrail, Sankt Stefan ob Stainz ist weit mehr als nur ein Zuhause –
es ist ein architektonisches Meisterwerk, das traditionelle Handwerkskunst mit modernem Luxus verbindet.
Inmitten der sanften Hügel des Schilcherlands, umgeben von malerischen Weingärten, bietet diese Liegenschaft
einen Rückzugsort der Extraklasse – perfekt für all jene, die Exklusivität, Natur und ultimative Wohnqualität
schätzen.
Architektur mit Seele – Eine außergewöhnliche Bauweise
Exklusives Anwesen an der Schilcherweinstraße, das in einer einzigartigen Kombination aus einem traditionellen
weststeirischen Blockhaus und modernster Architektur errichtet wurde.
Es hat den Wohlfühlfaktor und die Gemütlichkeit von alter Bausubstanz und die lichtdurchfluteten großzügigen
Räume und den Luxus von modernem Wohnen perfekt vereint. Die großzügigen Glaselemente laden zu einem
atemberaubenden 360-Grad-Rundumblick über die Weinberge und die wunderschöne Landschaft der
Südsteiermark ein. Mit perfekter Handwerkskunst und viel Detailverliebtheit wurde hier eine Immobilie
geschaffen, die absolut einzigartig ist.
Bauweise: Holz, Stahlbeton
Dachform: Flachdach, Satteldach
Boden: Fliesen, Parkett, Steinboden
Fahrstuhl: Personenaufzug
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Belüftung: Klimaanlage
Energietyp: Neubaustandard
Ausblick: Bergblick, Fernblick,
Grünblick
Balkon: Südbalkon / -terrasse
Fenster: Außenliegender
Sonnenschutz, Doppel- /
Mehrfachverglasung
Elektrik: Glasfaseranbindung, ELadestation
für KFZ, Smart
Home System
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
WCs: Toilette, Gäste-WC
Bad: Bad mit Fenster,
Badewanne, Dusche, Bad
mit WC
Stellplatzart: Parkplatz, Tiefgarage
Extras: Sauna, Swimmingpool,
Wasch- / Trockenraum,
Abstellraum,
Wellnessbereich, Bibliothek,
Grillstelle, Außendusche,
Weinkeller, Whirlpool