4 Zimmer Wohnung im Altbaustil mit Balkon (Erstbezug)

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108,76 m²
4 Zimmer
720.000,00

Eckdaten

Wohnfläche: 108,76 m²

Zimmer: 4
Bäder: 1
WCs: 2
Abstellräume: 1
Balkone: 1

Kosten

Kaufpreis: 720.000 €
Kaufpreis pro m²: 6.434,89 €

Betriebskosten: 315,37 €
Umsatzsteuer: 31,54 €
Monatliche Gesamtbelastung: 346,91 €

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In einem charmanten Gründerzeithaus, welches zwischen 1939 und 1945 beschädigt und 1960/1961
wiederhergestellt wurde, befindet sich im 3. Stock eine kürzlich wunderschön sanierte und sehr helle Wohnung.
Durch die perfekte Raumaufteilung und Ausrichtung von zwei Schlafzimmern sowie Balkon in einen absolut
ruhigen, grünen und weitläufigen Innenhof, eignet sich das 4 Zimmer Apartment wunderbar für Familien aber
auch Singles und Pärchen bietet dieser Wohntraum ein Zuhause im gehobenen Stil.

Wer klassischen Wiener Altbaucharme liebt und trotzdem eine moderne Ausstattung bevorzugt, wird hier
glücklich. Der Wienfluss befindet sich vor der Haustüre und bietet vielseitige Möglichkeiten, all jenen, die sich
gerne bewegen.

Ausstattung

Bauweise: Ziegel
Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Gas
Ausblick: Grünblick
Balkon: Nordbalkon / -terrasse
Räume: WG geeignet, Flügeltüren,
Stuck
Fenster: Doppel- /
Mehrfachverglasung
WCs: Gäste-WC
Bad: Bad mit Fenster,
Badewanne, Dusche
Küche: Wohnküche / offene Küche
Extras: Abstellraum

Cathrin Markiewicz

Cathrin Markiewicz